轨道式擦窗机的整个机构安装在能在水平轨道上行走的底盘上，通过行走底盘的运动完成擦窗机的整体水平运转。一般安装在坡度较小的屋顶上，一般在30度以下，与建筑相对独立，安全系数高。因为擦窗机的提升、旋转、提升等机构灵活多样，轨道式擦窗机能够满足大多数建筑的需要。当楼顶有足够的空间和载荷时，其臂长可以从几米到50米不等。当手臂重量增加时，总重量从几吨到几百吨不等，总重量也增加了。所以，在建筑结构设计中，必须考虑擦窗机的集中载荷对屋顶结构的影响，并增加必要的承重梁等结构，以满足安装擦窗机的要求。

轨道式擦窗机通过轨道系统与建筑结构相连，轨道距离一般为0.8~3.0m，两轨可设为平面或非平面。导轨系统包括基座、接头和轨道。底板预埋件由预埋钢板和四根φ16地脚螺栓组成，预埋螺栓与钢板螺帽固定。在封顶前由土建单位浇注窗台，基座高度在80mm以上。基础施工结束后，通过调整预埋螺栓上的螺母，使所有预埋钢板与同一平面，二次灌浆填充空隙，将预埋钢板固定在钢板上。抹灰机的轨道选择工字钢或H型钢，其预埋钢板一般直接焊接。其结构简单、可靠，运行稳定。铁路地基和屋顶统一防水处理。